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SW工法でZEH住宅
高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅が
健康で快適、安心安全に暮らしを守ります
家の基本性能で重要なのは、断熱性が高く、気密性が高く、耐震性が高いことです。わかりやすく言いますと、高断熱＝外部との熱の出入りをさえぎること、高気密＝隙間がすくないこと、高耐震＝地震に対して強いこと、となります。このすべての要素が高く、しかも環境に優しい省エネ住宅であるZEH住宅を小川工務店はご提供しています。
ZEHをオススメする理由
ZEHとは？
ZEH（ゼッチ）とは「net Zero Energy House」の略であり、自宅でエネルギーを創ることによって、年間の一次消費エネルギー量の収支をプラスマイナス“ゼロ”にする住宅のことです。ZEH住宅は省エネで環境に優しいこともあり、官民一体で普及を推し進めています。ZEH住宅をお得に建てられるサービスや補助金も各種用意されています。
SW工法でZEHを実現
はじめに高断熱・高気密・高耐震が家の性能として大事なことだとご説明しましたが、LIXIL SW工法は高性能なスーパーウォールパネルと高断熱サッシ、計画換気システムが生み出す、高気密・高断熱・高耐震構造が特長です。SW工法でZEHの条件を満たしますので、住む方々の健康や安全を守ってくれます。
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SW工法の高断熱・高気密・高耐震にあわせて
換気システムとパッシブ設計で万全の態勢を整えます
SW工法でメリットがたくさん!
オガワ工務店が実際に建てた新築住宅を例に、SW工法で使用する建築材や施工方法を具体的に見ていきましょう。SW工法で建てるZEH住宅の高性能さにご納得されるはずです。
SW工法によるZEHは、省エネや生活環境の改善などの色々な利点を生み出します。毎日の生活という視点から見ると、以下のような様々なメリットをもたらしてくれます。具体的に見ていきましょう。
高断熱・高気密に全熱交換型第一種換気システム「エコエア90」を備えているから、部屋間の気温差に困りません。こんなふうにお風呂が寒くてヒートショックを起こすリスクが軽減されます。
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SW工法の耐震等級は、消防署等の防災拠点に必要とされるレベルの耐震等級3ですので、地震や台風から家族を守ることができます。SSバリュー補償（2000万円）も10年付きますので安心です。
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SW工法によるZEHが
健やかな生活をもたらします
もうひとつの基準「HEAT20」
ここでもうひとつの基準となるHEAT20をご紹介します。HEAT20 は断熱性能の評価基準で、G1・G2・G3 の3 グレードに分かれています。HEAT20はそもそも団体名で、低環境負荷・安心安全・高品質な住宅等の実現と、居住者の快適性向上や健康維持のための技術開発、評価手法、そして断熱化された住宅の普及啓蒙を目的とした団体なんです。ZEHより高い断熱性能を要求するHEAT20は、今後クリアすべき基準となってきています。
※ UA 値（外皮平均熱貫流率）とは、住宅の内部から外壁・屋根・開口部などを通じて外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値のことです。 UA 値が小さいほど、熱が逃げにくく、高断熱な省エネ住宅でということになります。
※断熱性能等級とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で規定された「省エネ性能」を表す基準です。 1 等級から7 等級まであり、等級が高いほど断熱性が高いことを示しています。
ZEH+とは、ZEHから更なる省エネルギーを実現し、再エネの自家消費率拡大を目指した需給一体型を目指したZEH戸建住宅のこと。一次エネルギー消費量を、省エネ基準から25％（ZEHは20％）以上削減させることなどの条件があります。
ZEH+、HEAT20 G2対応の
高性能住宅はオガワ工務店にお任せください
お金の話
家を建てるには土地代や建築費がかかりますが、家は建てればそれで終わりというわけではありません。建てた後もメンテナンス料や保険料、ローンや光熱費を支払い続けます。本当にお得な住まい作りを考えるなら、家を建てた後にかかるランニングコストも考慮する必要があります。
人生の3大支出といえば、住宅資金・教育資金・老後資金です。毎日の生活のなかで水道光熱費が発生しますので、もしこれを抑えることができれば住宅に関する支出を抑えることができ、教育資金や老後資金に浮いた分を回すことができます。
ZEH住宅は一般的な住宅に比べて、建設時に金利を含めてコストがよりかかります。しかし今後35年間の家にかかるコストをトータルで考えると、光熱費が大幅に抑えられるZEH住宅の方がコストがかかりません。電気代が高騰しているいまの状態ですと、将来さらにその差は大きくなることが予想されます。
より詳しいシミュレーションは
オガワ工務店にお任せください
ZEHをお得に建てるには‥‥
日本は世界と協調して2050 年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、カーボンニュートラルを目指しています。その実現のために省エネ住宅を推し進めており、国だけでなく企業もZEH 住宅への様々な補助事業を用意しています。そんなご時世ですので、家を建てるようとお考えならZEH 住宅が絶対お得です。なかでも注目の補助関係事業を3つご紹介します。
「建て得」LIXIL TEPCO スマートパートナーズ
- 実質0 円で太陽光発電システムを設置できます
お客様のご自宅の余剰電力売電収入を LIXIL TEPCO スマートパートナーズ に支払う代わりに、お客様にご購入いただく太陽光発電システムのローン支払負担が｢実質0 円｣になります。
- 毎月の電気代がググッとお安くなります
1. ZEHで消費電力が大幅に抑えられます。
2. 太陽光発電システムで昼間発電した電力を0 円で利用できます。
3. 建て得はお得な電気料金プランとセットになっており、発電しない夜などに購入する電気もお得に利用できます。
住宅ローン「フラット35」
LIXIL ホームファイナンス
- 7 つの特徴
- 1. LIXILグループだからできるお得な割引‥‥融資事務手数料2.0％→ 1.4％
- 2. 幅広い方々のお申し込みが可能‥‥安定した収入が見込めれば、パート勤務の方などもお申し込みが可能
- 3. お申込者の年収制限なし‥‥ご家族の収入を合算することが可能
- 4. ずっと変わらない固定金利‥‥返済終了まで返済金額が変わりません
- 5. 出張方式の住宅ローン契約会‥‥お客様のご希望の場所へスタッフがお伺いいたします
- 6. 保証料＆繰上返済手数料が無料‥‥お借入れの際に必要となる保証料、繰上返済を行う場合の手数料が不要
- 7. 【フラット35】S の適用で金利優遇‥‥三者機関の検査をクリアした住宅は金利優遇-0.25％
補助金
こどもみらい住宅支援事業
- 補助額60～100万円／戸
対象はZEH 住宅の要件を満たす新築注文住宅の建築主、新築分譲住宅の購入者、
かつ子育て世帯か若者夫婦世帯に限ります。管轄は国土交通省。
地域型住宅グリーン化事業
- 補助額上限140 万円+α／戸
対象はZEH 住宅の要件を満たす新築注文住宅の建築主、新築分譲住宅の購入者。
認定長期優良住宅に該当する場合は150 万円/ 戸。管轄は国土交通省。
戸建ZEH 補助金制度2022
- 補助額定額55 万円／戸
要件はZEH 住宅の定義を満たすこと、ZEH ビルダー／プランナーが設計・建築・改修・販売する住宅であることなど。管轄は環境省。
戸建ZEH+ 補助金制度2022
- 補助額定額100 万円／戸
上記ZEH 補助金の要件以上の、基準一次エネルギー消費量の25％以上削減だけでなく、外皮性能やHEMSなど、電気自動車の充電設備の導入などから2 つ以上の装備が条件。
